确实,在拆迁方面,这是人们对拆迁家庭的爱与恨。爱是拆迁使他们能够获得大量财产和生活环境的改善,而仇恨是拆迁使他们失去了居住多年的房屋,甚至拆迁补偿金也使他们感到困惑。根据被拆迁户的调查,部分人利用拆迁决策的丰富性进行合理的投资或经营,实现生活的飞跃。还有一些人坚持货币或房屋拆迁费,成功过着舒适的生活,但也有一些人不学习或不知道如何做出明智的决定。获得批准进行拆迁,辞职,每天吃喝喝玩乐,很快就会成为“色情,赌博,毒品”。无论拆迁支付了多少钱,他们都会迅速浪费掉。南柯·伊蒙。
随着房地产价格的不断上涨,拆迁补偿也随之增加,拆迁造成了许多百万富翁甚至亿万富翁,这是普通人一辈子都不能辛苦工作的钱,因此拆迁在社会上造成了新的不公正现象。而且,拆迁不仅是这种情况,拆迁也是房价上涨的主要原因之一,尤其是在三四线城市的最后一轮房价中。拆迁是主要原因。
2015年,由于房地产市场大量新建商业物业的库存,国家提出了减少房地产市场库存的库存计划,一方面降低了首付和抵押利率,以鼓励人们另一方面,棚户区改变了他们对现金房屋拆迁的补偿。从那时起,棚户区改革和拆除政策已纳入2.0版:棚户区改革安置的货币化。随着货币化安置成本的增加,对于棚屋改革的要求越来越高,PSL(补充抵押贷款)已经使用了一种创新的政策工具来解决移民安置中的一些资金问题。正是由于这个原因,大量资金投入房地产行业以增加收入。与此同时,大量被摧毁的家庭在获得巨额现金补偿后,将购买商业地产,甚至大量由于没有房屋,用户,大量的商业财产被用作投资房地产价格甚至直接导致房地产价格上涨。
比较显示了巨大的影响。大部分棚户区搬迁项目发生在三四线城市。根据住房和农村发展部的统计数据,棚户区在过去五年中已搬迁并拆除了3140万所房屋,其中2200万在三四线城市。超过70%,因此对于一线和二线城市如此众多的商品住房市场,棚改革的货币化对一线和二线住房市场几乎没有影响。对于房地产市场非常小的三四线城市来说,如此大量的棚户区拆迁项目的影响是巨大的。因此,在上一轮房地产价格上涨中,城市的房地产价格可能上涨了三,四级,而在国家于2016年9月出台调控政策之后,三,四级城市的房价可以进一步上涨。双。现在,许多三,四年级城市的房价仍在上涨。
该国的棚户区搬迁最终决定将在2021年终止,旧社区的改造将全面实施。在今年的住房和农村发展部会议上,很明显,棚户区的最终搬迁和拆除项目将是到2028年底完成,也就是说,棚户区的拆迁将从2021年停止,并由旧的社区改造项目取代“旧的改革”,而旧的改革项目则在今年全面推进。根据会议的内容,2019年将翻修全国392万个家庭的19000个老社区.2020年,预计将开始或已经开始建设约39000个老教区,涉及700万个家庭。可以看出,旧教区的翻新工程从2020年开始全面推进。改造旧社区的项目是取代棚户区的搬迁,与拆迁相比,旧社区的改造更为缓和,在不浪费社会资源的情况下,也可以放松居民的生活环境并改善基本社区的支持设备。而且,用旧的改革政策代替棚屋改革的货币化安置政策,可以看作是房地产业的一种规制,它不仅减少了流入房地产业的大量资金,而且减少了对房地产业的大量投资。具有购买力的大量买家。从经济角度看,对旧的改革国家的投资很高,这也将刺激经济发展。
旧的改革和新的规定将给三种人带来福气
第一类人:适用于不想被拆毁的旧堂区的所有者
实际上,并非所有旧社区的业主都希望被拆毁,许多业主,尤其是中老年业主不愿拆除,他们对自己的家有感觉,并且是社区中值得信赖的同事,邻居和亲戚。朋友如果拆了,他们将被分开。即使他们住在新房子里,他们现在可能也不快乐。但是,旧教堂的居住环境和居住条件确实很差,这也给这些业主带来极大的不便。既然旧的改革政策已经不存在,如果宣布并实施拆除,旧社区的全面翻新可以显着改善社区的环境和基础设施,并增加居民的舒适度,即使业主准备好了,这些古老的社区也可以还安装了电梯,这对老年人来说是个好消息。
第二类:只需要住房的买家
现在,旧的教区改造项目已经全面展开,棚户区的搬迁和拆除也将于今年年底停止,这也意味着未来流入房地产行业的资金将大大减少,并且同时像以前被拆迁的家庭这样的住房团体将消失。对于开发商而言,他们失去了拥有强大购买力和大量购房数据的大量客户,而对于仅拥有房屋的购房者而言,他们失去了大量客户,尤其是在三,四线城市在现在房价很高的地方,房价已经大大偏离了当地居民的收入水平。由于以前仍然有大量被摧毁的家庭购买房屋,房价可能会继续上涨。如今,棚户区的拆迁已经停止,城市的房地产价格已经失去了上,三年级的基础。在三,四年级的城市中,未来的房价和居民收入将有很大的不同。房价下跌的可能性很高。这对只需要房屋的购房者来说非常好。信息。
第三类:古代教堂和相关行业的从业人员根据住房和农村发展部的统计,该国有16万个城市满足旧改革的要求,这是一个非常大的项目,国家估计有4万亿人民币用于旧改革,近5000亿公共维护资金将用于旧改革项目。如果老城区改造在五年内完成,这也意味着每年将投入9000亿元用于老城区改造。对于从事市政改造项目和相关行业的从业人员来说,这是一个好消息,例如装饰公司,电梯公司,建材公司以及相关从业人员,所有这些行业都可以通过旧市政改造项目获得收入。如此庞大的投资也将对拉动内需和阿富汗的经济发展大有帮助。
在用棚屋拆迁取代棚户区方面,我认为最不幸的投资者是那些投资于棚屋的人。为了获得高拆迁回报,需要进行大量投资来帮助老房子?古代社区的用户需要提前购买。房屋越旧,房价越高。但是现在,棚户区取代了旧房,这些社区不再被拆毁,而是被翻新了。因此,随着拆迁的彻底停止,此类投资者的拆迁梦想将破灭!